Odszkodowanie za wywłaszczenie
(mam informacje o wycenie rzeczoznawcy)
Odwoływanie się od decyzji w sprawie wyceny, bez uprzedniego sprawdzenia czy są przesłanki świadczące o zaniżeniu naszego odszkodowania, to bardzo ryzykowny krok.
Dlaczego?
Niejednokrotnie byliśmy świadkami sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości ?w ciemno? odwoływał się od decyzji w zakresie wyceny, po czym po ponownym rozpatrzeniu sprawy w kolejnej instancji okazywało się, że wycena zamiast wzrosnąć została obniżona. Zamiast przyznanych 300 000 zł właściciel nieruchomości otrzymał tylko 250 000 zł.
Jak tego uniknąć?
Po pierwsze, należy na wstępie ocenić czy zapisy zawarte w operacie szacunkowym sugerują, że mogło dojść do zaniżenia odszkodowania, a nie do jego zawyżenia.
Podstawą do podwyższenia odszkodowania jest wskazanie błędów w operacie szacunkowym rzeczoznawcy, które spowodowały zaniżenie odszkodowania.
Jest kilka miejsc w samym operacie szacunkowym i dokumentacji, gdzie rzeczoznawcy popełniają notoryczne błędy na niekorzyść właścicieli nieruchomości. Jeżeli również w Twoim przypadku, we wskazanych miejscach te błędy występują, to masz duże szanse na wzrost wartości odszkodowania.
Czy warto podejmować się sprawy?
Pewnie zastanawiasz się czy w Twojej sytuacji warto skonsultować się z prawnikiem?
Przypadek 1 – niska wartość nieruchomości:
Jeżeli uważasz, że wartość Twojej nieruchomości jest niewielka, to w takiej sytuacji procedura odwoławcza z prawnikiem może Cię kosztować więcej, niż potencjalne korzyści z wygrania takiej sprawy. Dlatego, w przypadku nieruchomości o bardzo niskiej wartości, można dowodzić swoich racji we własnym zakresie.
Pomoże Ci w tym nasza grupa na FB ? jedyna w Polsce poświęcona wywłaszczeniu nieruchomości, gdzie publikujemy cenne porady prawne i wymieniamy się wiedzą. Dołącz do grupy tutaj >>
Przypadek 2 – przeciętna wartość nieruchomości:
Jeżeli natomiast wartość Twojej nieruchomości wynosi np. 100 000 zł to pomoc prawnika może przynieść Ci duże korzyści finansowe, a zainwestowane pieniądze w taką pomoc, mogą Ci się zwrócić z nawiązką. Średnio podnosimy wartość odszkodowania o 30%, czyli zgodnie z tym przykładem, zyskujesz 30 000 zł.
Warto w takiej sytuacji chociaż skonsultować operat z prawnikiem, żeby wiedzieć, czy warto się odwoływać i ile ewentualnie można zyskać.
Przypadek 3 – wysoka wartość nieruchomości:
Przy kwotach nieruchomości powyżej 300 000 zł konsultacja z prawnikiem jest wręcz koniecznością, ponieważ nie podejmując działania możesz bardzo dużo stracić. Czy stać Cię na takie ryzyko?
Wysokość Twojego odszkodowania sugeruje, że warto skonsultować się z prawnikiem?
Skontaktuj się ze mną: Przeanalizuję Twój przypadek i powiem Ci czy warto się odwoływać oraz ile możesz na tym zyskać.
Umów się na konsultację:
Mirosław Ochojski Prezes Zarządu
Ekspert w zakresie wywłaszczania nieruchomości
PS: Pracujemy na terenie całej Polski ? odległość przy tego typu sprawach nie ma znaczenia.
Klienci o nas:
Zobacz wybrane opinie naszych Klientów – przewijaj w bok
O nas
- Jesteśmy obecnie najskuteczniejszą kancelarią w Polsce specjalizującą się w odszkodowaniach za wywłaszczanie pod drogi publiczne. Nasza skuteczność to 95% wygranych spraw.
- Średni wzrost wartości odszkodowania za wywłaszczenie dla naszych Klientów to 30%.
- Jesteśmy autorami największych portali w Polsce poświęconych wiedzy z zakresu wywłaszczenia nieruchomości: www.inlegis.pl oraz www.wywlaszczenie.pl
- Prowadzimy jedyną w Polsce grupę na Facebooku poświęconą wywłaszczeniom nieruchomości. Dołącz do grupy tutaj >>
- Współpracujemy z fundacją INLEGIS, która jako jedyna w Polsce fundacją bezpłatnie pomaga wywłaszczonym: https://fundacjainlegis.pl/ specjalizującą się w pomocy prawnej osobom wywłaszczanym na mocy specustawy drogowej ZRID.
- Mirosław Ochojski ? właściciel kancelarii INLEGIS, ponad 20 lat doświadczenia w dziedzinie odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości. Autor licznych publikacji dla takich gazet jak Gazeta Prawna czy Rzeczpospolita, przykłady artykułów tutaj: gazetaprawna >> ; rzeczpospolita >>
INLEGIS sp. z o.o.
ul. Podwale 83/7
50-414 Wrocław
e-mail: kancelaria@inlegis.pl
Tel: +48 538 189 252
KRS: 913859
NIP: 8992903501
Godziny otwarcia:
Pon-Pt ? 9:00 ? 17:00